ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - APARTMENT IN TOPLAGE - CA. 3 MIN ZUR CITY UND U2 SCHOTTENTOR - SONNIG UND RUHIG - DACHTERRASSE ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG

CHICE NEU SANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG -  SONNIGE HOFRUHELAGE 

NUR CA. 3 MIN IN DIE CITY, ZUR U2 AM SCHOTTENTOR UND VOTIVKIRCHE !

TERRASSE ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENS


Die Dachwohnung und Terrasse (zur allgemeinen Nutzung) befindet sich im 8. und letzten Liftstock
Das Haus wurde in den 60 er Jahren erbaut und ist vor ca. 10 Jahren saniert worden
Wohnfläche ca. 39 m2, 1 Zimmer mit offener Miniküche, süd/west, keine Dachschrägen
Neue Kunststofffenster, neue Miniküche, neues Bad und WC, neue Eingangstür 
Neue Fenster, neuer Laminatboden und Fliesen, neu geschliffene Türen
Neuer Elektrobefund, Gaskonvektor, Warmwasserboiler
Kellerabteil, Trockenraum für die Wäsche
Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Generalsanierung (Besichtigung möglich)
Bezug im Dezember möglich 
Fotos im Inserat sind älter, neue Fotos vom sanierten Zustand folgen


Aufteilung


Vorzimmer
1 großes Zimmer mit offener kleiner Küche (siehe Musterfoto)
Küche mit Oberschränke, Gasherd/E-Backrohr, ohne Kühlschrank
Abstellraum bei der Küche
Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinen Anschluss 
Separate Toilette mit Fenster 


Kosten


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern € 1250,00
Heizung und Stromkosten sind nach Verbrauch extra zu bezahlen 
Kaution 6 Monatsmieten - € 7500,00
Erstvertrag 3 Jahre


Infrastruktur


Nur ca. 3-4 min zur U2 Schottentor, Votivkirche, City, Börse
U4 am Schottenring in ca. 12 Minuten erreichbar
Universität in 7 min erreichbar, Wipark Parkgarage im Votivpark
Grünfläche im Sigmund Freud Park, Votivpark, Rathauspark
In ca. 11 min erreichen sie den beliebten Volksgarten und Burggarten
Interspar in ca. 3 min erreichbar, gemütliche Cafe-Häuser in Fußnähe
Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Radfahren und Joggen ein
Zu Fuß schlendern Sie nur ca. 3 min in die City

Öffentlich: U2, U4, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 1a, 40a, 1, 71, D 



Ich freue mich, Ihnen dieses neu sanierte Apartment in Toplage zu zeigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap