PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - APARTMENT IN TOPLAGE - CA. 3 MIN ZUR CITY UND U2 SCHOTTENTOR - SONNIG UND RUHIG - DACHTERRASSE ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG

CHICE NEU SANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG -  SONNIGE HOFRUHELAGE 

NUR CA. 3 MIN IN DIE CITY, ZUR U2 AM SCHOTTENTOR UND VOTIVKIRCHE !

TERRASSE ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENS

Praxis möglich! 

• Die Dachwohnung und Terrasse (zur allgemeinen Nutzung) befindet sich im 8. und letzten Liftstock


• Das Haus wurde in den 60 er Jahren erbaut und ist vor ca. 10 Jahren saniert worden


• Wohnfläche ca. 39 m2, 1 Zimmer mit offener Küche, süd/west, keine Dachschrägen


• Neue Kunststofffenster, neue Küche, neues Bad und WC, neue Eingangstür 


• Neue Fenster, neuer Laminatboden und Fliesen, neu geschliffene Türen


• Neuer Elektrobefund, gewarteter Gaskonvektor, Warmwasserboiler


• Kellerabteil, riesiger Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Fahrradständer im Hof


• Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet

Aufteilung

• Vorzimmer


• 1 großes Zimmer mit offener Küche 


• Küche mit Oberschränke, Gasherd/Backrohr, ohne Kühlschrank


• Abstellraum bei der Küche


• Bad mit Dusche, Fenster, beleuchteter Spiegel und Waschmaschinen Anschluss 


• Separate Toilette mit Fenster 

Kosten

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern € 1090,00


• Heizung und Stromkosten sind nach Verbrauch extra zu bezahlen 


• Kaution 6 Monatsmieten - € 6540,00


• Erstvertrag 3 Jahre

Infrastruktur

• Nur ca. 3-4 min zur U2 Schottentor, Votivkirche, City, Börse


• U4 am Schottenring in ca. 12 Minuten erreichbar


• Universität in 7 min erreichbar, Wipark Parkgarage im Votivpark


• Grünfläche im Sigmund Freud Park, Votivpark, Rathauspark


• In ca. 11 min erreichen sie den beliebten Volksgarten und Burggarten


• Interspar in ca. 3 min erreichbar, gemütliche Cafe-Häuser in Fußnähe


• Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Radfahren und Joggen ein


• Zu Fuß schlendern Sie nur ca. 3 min in die City


• 
  

  Öffentlich: U2, U4, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 1a, 40a, 1, 71, D 

  
  

Ich freue mich, Ihnen dieses neu sanierte Apartment in Toplage zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}