Gepflegte 55,5m² Altbauwohnung mit 5,7m2 Balkon im 2. Liftstock (Top 27/28)

1200, PASETTISTRASSE 25

TOP 27-28

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit extra grosser Küche. Schöner Westbalkon mit teilweisen freien Blick. Der Ausgang zum Balkon wird seitens des Verkäufers noch durchgeführt! Gelegen im 2. Liftstock!  
 

Die Wohnung befindet sich in der Pasettistraße in Wien, genauer gesagt im 20. Bezirk (Brigittenau). Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Dresdnerstraße der Linie U6, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.

Die Wohnung besteht aus:

1 Wohnzimmer

1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 WC 
1 Vorzimmer
1 BALKON

 

Allgemeine Teile:

Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut und die Balkone errichtet. Die Fassaden und das Stiegenhaus wurden saniert. Des weiteren wurde eine Hauszentralheizung (Gas) neu eingebaut.  Seitens des Verkäufers erfolgt noch der Anschluss. Bei der Hauszentralheizung handelt es sich um ein modernes Anlagencontracting. 

Lage: 

Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation  5A, 11A, 11B, N8

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <125mApotheke <275mKlinik <350mKrankenhaus <675mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <550mUniversität <275mHöhere Schule <975mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <25mEinkaufszentrum <350mSonstigeGeldautomat <350mBank <175mPost <350mPolizei <275mVerkehrBus <200mU-Bahn <425mStraßenbahn <225mBahnhof <500mAutobahnanschluss <950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap