2 room apartment (living room + one bed room) ***** next to the Vienna Opera / City Centre *****

Vermieter wird hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im dritten Liftstock direkt bei der Wiener Oper!

 

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. 

Der Einzug ist ab 15.07.2026 auf 3 Jahre möglich.

 

Die Kosten für Heizung und Warmwasser, sowie die Möbelmiete sind im Mietpreis bereits inkludiert. 

Die Wohnung ist gut augeteilt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett verlegt, die Sanitärräume sauber verfliest. Das Wohnzimmer ist mit einer ausziehbaren Couch, Tisch und vier Sesseln, Luster ausgestattet; die Küche beinhaltet folgende Geräte: Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Dunstabzug, Leuchten, Tisch und Sesseln, Küchenkästen, Lampen, etc.); das Schlafzimmer: einen Einbauschrank und ein Bett mit Lattenrost und Matratze, Leuchte; das Bad: Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine; separates WC; Vorraum / Gang: Sicherheitstür mit Balkenschloss und Gegenspechanlage; Kabel und Sat-Anschlüsse sind vorhanden; Das Inventar wird dem Mieter zur Benützung überlassen. 

 

Lage: direkt bei der Oper / Kärntner Straße. Die U-Bahn erreichen Sie in zwei Gehminuten, genauso wie die Straßenbahnen!

 

 

Konditionen:

Einzug: ab 15.07.2026 möglich. Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete: € 1.549,-- (Mietzins, Betriebskosten, Lift, Heizung und Warmwasser, Möbelmiete, Steuern und Abgaben).

Kaution: € 5.000,-- / Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- inkl. 20% MwSt. 

Strom kommen extra hinzu und der Vertrag wird auf den Mieter umgemeldet. 

TV- und Internet sind nicht inkludiert und werden bei Bedarf durch den Mieter selbst bestellt. 

Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. 

 

 

Kontakt:

Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten: Name und Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten können.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap