3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick auf die Alte Donau – Top-Zustand, klimatisiert, zentral begehbar!

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick auf die Alte Donau – Top-Zustand, klimatisiert, zentral begehbar!

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 72,01 m² Wohnfläche und einem großzügigen 14,24 m² Balkon mit herrlichem Blick auf die Alte Donau! Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2020 errichteten Neubaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie ihre einzigartige Lage direkt an der Alten Donau.

Raumaufteilung:


Vorzimmer
Helle, ca. 32 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Balkonzugang
Weiteres Schlafzimmer (ca. 10 m²) ebenfalls mit Balkonzugang
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separate Toilette
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss



Highlights der Wohnung:


Alle Zimmer zentral begehbar
Alle Räume klimatisiert
Hochwertiger Echtholzparkett, moderne Fliesen in den Nassräumen
Moderne Einbauküche mit Geräten
Neuwertiger Zustand
Fernwärme-Heizung
Balkon mit Strom- & Wasseranschluss, von allen Zimmern begehbar
Privates Kellerabteil (ca. 2,2 m²)
Kinderwagen- & Fahrradraum im Haus



Top-Lage an der Alten Donau

In unmittelbarer Nähe befinden sich:


Alte Donau – ideal für Wassersport (SUP, Kajak, Rudern, Schwimmen etc.)
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte
Bildungseinrichtungen: Kindergarten & Schulen in Gehweite
33A-Buslinie in der Nähe



Kosten & Vertragsdetails:


Miete inkl. BK: € 1.970,-
Tiefgaragenplatz inkl. BK: € 130,-
Kaution: € 8.000,-
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption



Interesse?

Für weitere Informationen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar gerne zur Verfügung:

? 0699 / 171 05 918
? uyar@immobilienquartier.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap