2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Laaer Wald , 1100 Wien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Laaer Wald 1, 1100 Wien

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

in attraktiver Lage am Laaer Wald 1 im 10. Bezirk erwartet Sie diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,09 m² Wohnfläche und einem Balkon. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und hochwertige Materialien – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung & Flächen



Wohnküche: ca. 23,13 m² – großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon


Zimmer: ca. 12,38 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer


Vorraum: ca. 5,04 m² – mit Platz für Garderobe


Abstellraum: ca. 4,55 m² – praktischer Stauraum


Badezimmer: ca. 5,16 m² – modern verfliest


Separates WC: ca. 1,83 m²


Balkon: ca. 4,21 m² – angenehme Freifläche



Ausstattung



Parkettböden in Wohnküche, Zimmer und Vorraum


Verfliesung in Bad, WC und Abstellraum


Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich


Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien



Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laaer Wald, einem der beliebtesten Erholungsgebiete im Süden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ausgezeichnet.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünlage und moderner Architektur.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
? db@fermoso.at
? +43 676 926 1529Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap