4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Bezirk – Investitionsmöglichkeit mit Zukunftspotenzial

Diese ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung in der Giesaufgasse, 1050 Wien, bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Nutzungspotenzial – sei es als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Sofortige Einnahmen: Die Wohnung ist bis zum 31. Mai 2026 vermietet – sichern Sie sich stabile Mieterlöse von € 1.600,- brutto pro Monat

✔ Flexible Nutzung nach Mietende: Sie entscheiden – weitervermieten oder selbst einziehen

✔ Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung: Perfekt für Familien, Wohngemeinschaften oder eine individuelle Nutzung

✔ Balkon für entspannte Stunden

✔ Separate Küche & Abstellraum für mehr Stauraum und Komfort

✔ Aufzug im Haus

 

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert weiter zu steigern.

 

Top-Lage im Herzen des 5. Bezirks:


Grünflächen in der Nähe: Einsiedlerpark & Park am Hundsturm fußläufig erreichbar
Beste Anbindung: Nur 6 Minuten zur U4 Margaretengürtel – schnelle Verbindung ins Zentrum
Urbanes Umfeld: Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte direkt in der Umgebung


 

Preis Auf Anfrage

Provision 3% zzgl. 20% USt

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap