RARITÄT!!! Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Top Liegenschaft mit 2 WE und unglaublichem Raumangebot steht zum Verkauf.

Viel Haus, viel Grund. Das trifft wohl den Nagel auf den Kopf, wenn man sich diese, auf ihre Art doch einzigartige Immobilie näher ansieht. Der Kern

des Gebäudes dürfte den in der Gegend früher ansässigen lokalen Brauereien zuzuordnen sein.

In den 80er Jahren wurden diverse Zubauten und Aufstockungen durchgeführt.

Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über sehr umfangreiche ehemalige hallenartige Lagerflächen, die aufwendig saniert wurden und derzeit als

diverse Aufenthaltsräume(siehe Fotogalerie Exposé)genutzt werden,sowie die Garage mit Werkstatt.

Die Gesamtfläche der im EG befindlichen Räumlichkeiten beträgt ca.319m²

Straßenseitig findet man noch ein kleines Geschäftslokal mit Nebenräumen.

Betreffend dieses Raumangebots kann man der Fantasie freien Lauf lassen. Hier kann man seine Hobbys vielseitig verwirklichen.

Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß,wo sich die Wohnung Top II befindet.

Am Ende des Ganges gelangt man auch in die Wohnung(Top I), die im Zuge der seinerzeitigen Aufstockung entstanden ist.(1987).

Die Wohnung verfügt über 5 Räume, zuzüglich Bad/WC Abstellraum und Küche. Vom Stiegenhaus aus erreicht man den Haupteingang. Über ein zentrales Vorzimmer/Diele sind alle Räume bequem begehbar. Linker Hand befindet sich eine große Garderobe, ein Abstellraum , Bad, WC, Küche und das Speisezimmer. Auf der rechten Seite befinden sich dann die weiteren Wohnräume und das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Personenaufzug.Die Gesamtnutzfläche der Wohnung Top I beträgt 179m².

Die Möglichkeit für z.B. Generationenwohnen ist aufgrund der klar getrennten Wohneineheiten jedenfalls gegeben.

Der Gartenanteil ist gepflegt und verfügt neben einem Gartenhaus und einem Grillplatz, auch über eine überdachte Poolanlage.

Flächenangaben: Top I: 179m², Top II: 122m²(alle Flächen exkl. Stiegenhäuser), EG 319m² Geamtnutzfläche: 620m²

 

Bei Interesse fordern Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit den Detailplänen, der Fotogalerie und dem Videorundgang, an und verschaffen sich einen ersten realistischen Eindruck über diese interessante und seltene Immobilie.

 

Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska, 067640757 92, prohaska@badura-immobilien.at


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