Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten | Dachgeschossausbau | Attraktiver Preis

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten

23 Einheiten | Großes Ausbaupotenzial | Einreichplanung in Arbeit

Dieses Zinshaus in urbaner Lage des 10. Bezirks bietet Investor:innen eine spannende Gelegenheit zur Weiterentwicklung. Mit einem hohen Leerstand, befristeten Mietverhältnissen und einem bereits in Planung befindlichen Dachgeschoßausbau eignet sich die Liegenschaft ideal für eine umfassende Revitalisierung und Wertsteigerung.

Eckdaten im Überblick

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  Anzahl der Einheiten: 23 Wohnungen

  
  


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  Bestandsnutzfläche: ca. 1.263 m²

  
  
  
  
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    davon Leerstand: 848 m²

    
    
  
  
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    davon befristet vermietet: 74 m²

    
    
  
  
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    davon unbefristet vermietet: 341 m²

    
    
  
  
  
  


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  Dachgeschoß-Potenzial: ca. 622 m²

  
  


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  Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.886 m²

  
  

Kaufpreis & Kennzahlen

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  Kaufpreis: € 3.650.000

  
  


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  Kaufpreis / m² Bestandsfläche: € 2.890

  
  


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  Kaufpreis / m² erzielbare NFL: € 1.936

  
  

Ertrag & Status

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  Mietertrag IST (p.a.): € 18.954

  
  


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  Rendite IST: ca. 0,52 %

  
  


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  Projektstatus: Einreichplanung in Vorbereitung

  
  

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und Details zur Liegenschaft auf Anfrage.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

www.schantl-ith.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}