NUR NOCH EIN HAUS VERFÜGBAR! Donauinsel Deluxe: Exklusive Wohnträume mit Keller in der Voltelinistraße, 1210 Wien - moderne Technologie und Eigengrundprivileg! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG!!!!

Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Exklusives Wohnen nahe der Donauinsel und Schwarzlackenau – EIGENGRUND

Willkommen in Ihrer neuen Reihenhausanlage! Hier treffen modernes Design und durchdachte Funktionalität aufeinander, um Ihnen ein Zuhause der Extraklasse zu bieten. An der Voltelinistraße, 1210 Wien erwarten Sie ein Reihenhausprojekt – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Das zeichnet Ihr neues Zuhause aus:

Architektur und Komfort


Zeitgemäße Ästhetik: Moderne Architektur für ein elegantes Wohnerlebnis.
Lichtdurchflutete Räume: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrische Raffstores sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Privatsphäre inklusive: Milchglasscheiben im Bad und WC sowie ein moderner Lamellenzaun bieten Schutz und Stil.


Raumklima und Energieeffizienz


Angenehmes Wohnklima: Deckenkühlung durch Betonaktivierung sorgt ganzjährig für Komfort.
Nachhaltigkeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe und vorbereitete Leerrohre für eine Photovoltaikanlage machen Ihr Zuhause zukunftssicher.


Außenbereiche und Extras


Eigener Garten: Genießen Sie Grünflächen mit Wasseranschluss und bereits verlegten Rollrasen
Großzügige Terrassen: Genießen Sie die Sonne mit der Familie und Freunden auf Ihrer eigenen Terrasse
Parkmöglichkeiten: Ihr privater PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


Schlüsselfertig nach Wunsch

Auf Wunsch wird Ihr neues Heim schlüsselfertig übergeben – Preis laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung: € 39.000 brutto pro Haus.
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2025

Die Lage: Natur und Urbanität vereint

Die Voltelinistraße bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung:


Erholungsgebiete: Die Nähe zur Schwarzlackenau und Donauinsel lädt zu Spaziergängen, Picknicks, Radfahren und Wassersport ein.
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 34A in Gehweite, die A22 ist schnell erreichbar – optimale Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3,4 km zum Shopping-Center Nord sowie Supermärkte und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlich: Hochwertige Bildungseinrichtungen in der Umgebung.


Ihr Service von A bis Z

Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung und unterstützen bei Sonderwünschen sowie Ummeldungen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente wie Energieausweis und Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Zudem helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung – gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern finden wir die besten Konditionen für Ihr Traumhaus.


Kontaktieren Sie uns!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Magdalena Tiatco-Frank
0676 9552 411
magdalena.tiatco-frank@schantl-ith.at

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.250mKlinik <2.750mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.250mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <3.250mStraßenbahn <1.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap