Historische Schönheit, moderner Komfort: Altbauwohnung mit Stadtblick

Zum Verkauf steht eine klassische Altbauwohnung in einem Haus aus dem Jahr 1883. Im Jahr 2021 wurde das Haus mit dem Ausbau von zwei neuen Dachgeschossen und der Installation eines Lifts modernisiert.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche, einer Raumhöhe von 3,26 Metern und einem traumhaften Blick auf die Stadt ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die zentrale Lage bietet perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Cafés und Parks sind fußläufig erreichbar, während die Stadt durch hervorragende Verkehrsanbindungen jederzeit zum Greifen nah bleibt.

Für wen ist diese Wohnung gemacht?

Diese Wohnung ist ideal für:


Singles und Paare, die großzügige Räume und eine kluge Raumaufteilung schätzen
Best Ager und Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen
Berufstätige, die eine komfortable und moderne Umgebung für Arbeit und Entspannung suchen


Bereit für einen neuen Lebensabschnitt?

Diese charmante Altbauwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich von einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und traumhaftem Ausblick begeistern – am besten bei einer persönlichen Besichtigung!

Möbeloption:

Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Highlights auf einen Blick:


Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift
Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße
Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe


Machen Sie diese einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Verkehrsanbindung:


U3 Schweglerstraße
Buslinien 12A, N49
Straßenbahnlinien 9, 49


Westbahnpark

Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant.

Sonstiges:

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden.

Die Beiträge zur Rücklage und zu den Betriebskosten gelten als unverbindliche Richtwerte und unterliegen einer möglichen Anpassung im Rahmen der Durchführung der Parifizierung.

Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap