Ideal für Singles & Paare - 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Jägerstraße und Donau

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Burghardtgasse 1

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1995 in der Burghardtgasse – einer ruhigen Seitengasse im beliebten 20. Bezirk. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, durchdachtem Grundriss und moderner Bauweise bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Der Einbau der Küche und die Fertigstellung vom Bad erfolgen in den nächsten Wochen. Als Mietbeginn ist der 01.11.2025 möglich. 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. 

Lage & Umgebung:

Die Burghartgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 20. Bezirks, nahe dem Wallensteinplatz und der Donau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Donau, der Augarten, sowie die inneren Bezirke sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Handelskai ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Prater, Donauinsel oder Nordbrücke. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:



U-Bahn (U6 – Jägerstraße) in wenigen Minuten erreichbar


Straßenbahnlinien 31 und 33 fast vor der Tür


Schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Prater



 

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar.
 

Nebenkosten: 

3 Bruttomonatsmieten Kaution

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap