95.46 m² 2.276,89 € 3 Zimmer

Modernes Penthouse in Top-Lage am Fleischmarkt!

13.08.2024

Objekt Standort

A-1010 Wien

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 5561/2204
  • Vergabeart
    Miete
  • monatliche kosten
    2.276,89 €
  • Kaution
    7300€
  • Wohnfläche
    95.46 m²
  • Nutzfläche
    112.08 m²
  • Grundfläche
    128.7 m²
  • Zimmer
    3
  • Provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Freiflächen

  • Terrasse

Beschreibung

Modernes Penthouse in Top-Lage am Fleischmarkt!

Moderne Dachgeschosswohnung mit WOW-Blick auf den Stephansdom! Absolute Ruhelage und Dachterrasse!

Diese wunderschöne und vor kurzem neu sanierte Dachgeschosswohnung mit toller Raumaufteilung und zwei Terrassen wird Sie vollkommen verzaubern!

Die Raumaufteilung ist praktisch und bequem, der Stil modern und elegant.

Auf der ersten Dachgeschossebene, neben dem Wohnungseingang, befinden sich ein WC mit Waschbecken, ein Abstellraum und eine moderne Treppe, die auf die obere Etage führt. Geradeaus erreichen Sie die Wohnküche, die vom Vormieter neu eingerichtet wurde. Diese hochwertige Maßküche mit Miele-Geräten ist ein absoluter Traum! Von diesem Raum aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon. Das Badezimmer wurde vom Vormieter komplett neu gestaltet: neue Fliesen, neue Einbauschränke und ein neues Waschbecken.

Auf der oberen Etage befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Stephansdom. Von hier aus führt Sie die Treppe auf die Rundblick-Terrasse am Dach. Hier bleibt das Herz stehen! Schönster Blick und absolute Ruhe!

Die Wohnung wurde vom Vormieter hochwertig ausgestattet. Die Nassräume (Bad und WC) wurden aufwendig saniert und maßgefertigt ausgestattet. Eine moderne Markenküche mit Miele-Geräten und einer Natursteinplatte wurde eingebaut. Alle oben genannten Investitionskosten belaufen sich auf über € 67.000,-. Die Ablöse dafür beträgt € 30.000,-.

Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei der Ablöse um keine Verhandlungssumme handelt, sondern um einen Fixpreis!

Die Wohnung ist ab September oder Oktober verfügbar.

 

Modern penthouse apartment with a WOW view of St. Stephen's Cathedral! Absolute tranquility and rooftop terrace!

This stunning, recently renovated penthouse apartment with a fantastic layout and two terraces will absolutely captivate you!

The layout is practical and comfortable, the style modern and elegant.

On the first penthouse level, next to the apartment entrance, you'll find a WC with a sink, a storage room, and a modern staircase leading to the upper floor. Straight ahead, you'll reach the open-plan kitchen, which was newly fitted by the previous tenant. This high-quality custom kitchen with Miele appliances is an absolute dream! From this room, you enter the bedroom with an adjoining bathroom. The bedroom features floor-to-ceiling windows with a French balcony. The bathroom was completely redesigned by the previous tenant: new tiles, new built-in cabinets, and a new sink.

On the upper floor, there is another room that can be used as a bedroom or living room. From this room, you access the beautiful terrace with a view of St. Stephen's Cathedral. From here, a staircase leads you to the rooftop panoramic terrace. This is where your heart will skip a beat! The most beautiful view and absolute peace!

The apartment was fitted out to a high standard by the previous tenant. The wet rooms (bathroom and WC) were extensively renovated and custom-fitted. A modern, branded kitchen with Miele appliances and a natural stone countertop was installed. The total investment costs mentioned above amount to over €67,000. The transfer fee for this is €30,000.

Please understand that the transfer fee is non-negotiable and is a fixed price!

The apartment is available from September oder Oktober.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnkader GmbH
Agent Name

Mariya Stazic

Wohnkader GmbH

office@wohnkader.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerung: Gas

HWB (kWh/m²/Jahr): 49.5

HWB Energieklasse: C

fGEE: 0.96

fGEE Energieklasse: B

Anbieter


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