Toppreis in Toplage! Erstbezug mit Balkon & Tiefgarage in Wien - Mauer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im idyllischen, grünen Stadtteil Mauer – erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, modernem Design und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer Rarität am Wiener Wohnungsmarkt.

Dank der barrierefreien Ausstattung ist diese Wohnung die perfekte Wohnlösung für jede Lebensphase.

Ausstattungshighlights:


Zentral begehbare 3 Zimmer – ideal für flexible Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Schlafen)
Großer Balkon (ca. 8,5 m²) – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Walk-In-Dusche
Edler Eiche-Dielenparkett für ein warmes, stilvolles Ambiente
Elektrischer Raffstore + Insektenschutz für Komfort und Ruhe
Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Wohnräumen
Smart-Home-System (OBLO Living) – steuern Sie Ihr Zuhause bequem per App
Fußbodenheizung & Zentralheizung – effizient und komfortabel
Barrierefreier Zugang durch Lift – ideal für jedes Alter
Tiefgaragenstellplatz optional – sicher & bequem (E-Mobilität vorbereitet)



Wenn Sie trotz sehr guter öffentlicher Anbindung Ihr Fahrzeug in der Garage parken möchten, so können Sie einen Garagenplatz (e-Anschlussvorbereitung) um 25.000,- Euro erwerben.

Ein echtes Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: modern, ruhig, hochwertig – in einer der schönsten Lagen Wiens

 

 Kontakt: Ljiljana Lukijanovic

                 l.lukijan@wertimmobilien.at

                 0664 5423052

 

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt ruhig und grün im beliebten Wien-Mauer, gleichzeitig bestens angebunden:


Region: 23. Bezirk
5 Minuten zum Maurer Hauptplatz
Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Buslinien, rasch in die Innenstadt
Nahversorgung: Schulen & Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Cafés in direkter Umgebung
Freizeit: Wienerwald, Maurer Wald, Heurige, Rad- und Wanderwege – direkt vor der Haustür


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap