Familienwohnung! 4-Zimmer Eigentumstraum in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und optimal aufgeteilte 4 - Zimmer Wohnung in 1100 Wien.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:


alle Zimmer zentral begehbar
DanKüche mit Siemens Geräten
Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Vorraum
Loggia
Neuer innenliegender Sonnenschutz
neu verlegter Laminat und neue Innentüren (vor 2 Jahren erneuert) 
Insektenschutzgitter bei allen Fenstern 
sep. WC
Badezimmer mit Dusche


Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit Einbauschrank. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die ca. 5 m² große Loggia in Ruhelage. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, hierbei handelt es sich um eine hochwertige DanKüche mit Siemensgeräten. Zwei Schlafzimmer umfassen eine Fläche von ca. 11 m². Das dritte Schlafzimmer hat eine beeindruckende Größe von 17 m². Alle Schlafzimmer verfügen bereits über maßgefertigte Schränke.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss. Die Toilette ist separat. Selbstverständlich befindet sich noch ein Abstellraum in der Wohnung welcher von der Garderobe aus begehbar ist. 

- Vorzimmer
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche 
- sep. WC
- KFZ Stellplatz in der Tiefgarage (muss um 20.000 € erworben werden)

Infrastruktur und Lage:
Die U-Bahn Station "Troststraße" befindet sich nur 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt! 
Die Straßenbahnlinien "11" und "O" sowie die Busverbindung "65A", "66A" und "N66" sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. 

Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Minuten, die Lage lässt hier keine Wünsche offen. 

Vor allem für die Schulbildung ist in dieser Umgebung gesorgt. Die HTL "Ettenreichgasse" befindet sich fast direkt beim Objekt. Genau so wie die Bildungsanstalt für Elementarpädagogik. Diverse Volksschulen und Kindergärten sind hier ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Diese Lage ist somit perfekt für Familien und in Ausbildung befindliche Jugendliche! 

 

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0664 527 36 79 oder per mail unter dm@mast-immo.at

Ihre Immobilienberaterin
Frau Dolores Markovic
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.


 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap