EXKLUSIVE WOHNUNG gesucht? --- Inkl. hochwertiger Einbauküche / Garage optional verfügbar

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung.
Hier finden Sie Ihren Wohn(T)raum in optimaler Lage direkt im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

• Hochwertiger Parkett "Langdiele"


• KUNEX Innentüren


• Exklusive Einbauküche inkl. Geräte


• Fußbodenheizung


• 3 fach verglaste Fenster "INTERNORM"


• Raffstores elektrisch


• Personenlift (bis in die Garage)


• Garage (25.000,-- €)


• Videogegensprechanlage

Infrastruktur:
Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Autobuslinie "72A" zur Verfügung, dieser befördert sie binnen weniger Minuten direkt ins Gasometer oder zur Schnellbahn Simmering.

Nahversorger wie z.B. Billa oder Billa Plus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Raumaufteilung: (Top 7)
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie durch den Vorraum in einen großzügigen Wohn- & Speisebereich, veredelt mit einer hochwertigen Küche inkl. Geräte. Die zwei Schlafzimmer verfügen über eine Fläche von rund 12 m² und 13 m² und bieten jeweils einen eigenen Balkon. Das größere Schlafzimmer hat sogar noch einen zweiten Balkon! Das Bad wurde mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist natürlich vom Badezimmer getrennt begehbar. Zusätzlich wurde diese Wohnung mit einem Abstellraum ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis ebenfalls inkludiert. Ein Stellplatz in der Garage kann optional angemietet werden.

- Vorraum/Eingangsbereich 
- Wohnküche inkl. Geräte 
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 
- Badezimmer mit Dusche
- sep. WC mit Waschbecken 
- Abstellraum mit WM Anschluss
- 3 Balkone 

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater 
Frau Dolores Markovic
MAST Immo GmbH

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- KV & Notar: 1,5% zzgl. 0,4% bei Fremdfinanzierung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}