TEILMÖBLIERT - POOL/SAUNA/FITNESS - VIENNA 22 MIT FERNBLICK

Zur befristeten Vermietung steht eine neuwertige, EXKLUSIVE UND TEILMÖBLIERTE WOHNUNG MIT LOGGIA UND TRAUMHAFTEN FERNBLICK im 20. Stockwerk im neuen und faszinierenden Projekt "Vienna Twentytwo" gegenüber dem Donau Zentrum und der U-Bahnlinie U1,  neben der Vienna International School und nahe der Alten Donau/Donauinsel und dem Vienna International Center (Donau City). Genießen Sie diese perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung samt all den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung.

 

WOHNEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM MEHRWERT


Rooftop-Pool mit 19m Länge und atemberaubenden Fernblick
Saunabereich mit Ruheraum samt Umkleidekabinen und Sanitärräumen
Fitnessraum mit Technogym-Geräten 
Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Jugendspielraum
Gemeinschaftsterrasse mit Kleinkinderspielplatz
Waschsalon mit Waschmaschinen und Trocknern
Indoor-Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere, Fahrräder und Sportequipment
Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes, samt Werkbank u.v.m.


 

ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH

Das Wohnhaus mit insgesamt 330 Wohnungen und 33 Stockwerken wurde nach höchsten ökologischen Standards mit modernster, energieeffizienter Gebäudetechnik neu errichtet. Jeder Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine geräuschlose Deckenkühlung.

Hinzu kommt der effiziente Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie, eine intelligente Grundwassernutzung und ein eigens entwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, welches mit Hilfe von Geothermie das Gebäude mit Raumwärme und Warmwasser versorgt.

 

EINZIGARTIGKEIT DIESES VERMIETERS 

Dem Vermieter ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten:


maximaler Stauraum durch maßgefertigte und durchdachte Einbaumöbel
raumhohe, große Luxusküchen mit Bar/Insel u.ä., sowie weißen Glasrückwänden für mehr Leichtigkeit
exklusive Teilmöblierung – geringe Investitionen für mehr Flexibilität bei höchster Wohnqualität
5 Jahre Mietdauer mit Option auf Verlängerung
Vermieter ist Eigentümer von 20 Wohnungen im Haus und hat eine zusätzliche Hausverwaltung für seine Mieter engagiert.


Wir laden Sie ein, den Mehrwert zu entdecken, denn diese Wohnung ist einfach anders und faszinierend!

 

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 55,45 m² - INKLUSIVE LOGGIA

MIT HOCHWERTIGER TEILMÖBLIERUNG UND AUSSTATTUNG

 

Raumhohe Luxusküche plus Kücheninsel mit Esstisch


Siemens Geräte
Nanoo Oberfläche (weiß matt)
Spüle aus Silgranit in Farbe der Arbeitsplatte (schwarz)
Backrohr mit integrierter Mikrowelle
Induktionskochfeld, Dunstabzug
Kühl-Gefrierkombination
Geschirrspüler
integriertes Abfallsystem u.v.m.
Kücheninsel mit integriertem Esstisch


Komplett ausgestattetes Badezimmer mit maximalem Stauraum


Walk-In Dusche mit Glasabtrennung
Waschtischunterschrank mit 2 Laden
Spiegelschrank raumhoch mit Leuchte
Handtuchheizkörper u.v.m.


Komplett ausgestattete Toilette


Spiegelschrank raumhoch
Handwaschbecken
Toilettenaccessoires


Sonstige Möblierung und Ausstattung


raumhoher Einbauschrank in Vorraum und Schlafzimmer
Abstellraum mit tiefen Wandregalen und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
LED-Deckenleuchten - ausgenommen Wohn-Essbereich
Eichendielen-Parkettböden der Marke Weitzer
Loggia - windgeschützt samt Falt-/Schiebeelementen
Beschattung mit windsicheren, automatisierten Außenscreens                                                                                  
Sicherheitstüre und digitale Videosprechanlage                                                                                                        


 

Pauschalmiete (inkl. Hausbetriebskosten und USt):  € 1350,- p.m.

plus verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Kühlung und Kalt- und Warmwasser rd. € 127,- p.m.

 

ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH.

Wir freuen uns über Ihre Mailanfrage samt Telefonnummer und Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung.

 

URBANE WOHNOASE MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTUKTUR

Gegenüber dem Donau Zentrum und der U-Bahnlinie U1 entsteht das neue Quartier „VIENNA TWENTYTWO“ mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die vielfältige Gastronomie, die attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur direkt vor der Haustüre und die unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsgebieten der Alten Donau und der Donauinsel, machen es zu einem urbanen Wohnparadies für Freizeitsportler und Erholungssuchende.

Die U-Bahnlinie U1 bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt oder auf den Hauptbahnhof und die Vienna Airport Lines auf schnellstem Weg zum Flughafen.

 

Eine umfassende Auswahl an Geschäften und Gastronomielokalen finden Sie im Quartier selbst; im gegenüberliegenden Donau Zentrum und auch die Gewerbeparks Stadlau und Kagran erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.

Ebenso können Sie entlang der alten und neuen Donau das breite Angebot an hervorragenden Gastronomielokalen mit besonderem Ambiente genießen.

 

Das Naherholungsgebiet der alten Donau und der Donauinsel bietet Ihnen Strandbäder, Segelschulen und Bootsverleih, traumhafte Radwege und Laufstrecken u.v.m.

Die Tennisplätze liegen nur 1 km entfernt, aber auch einige Golfclubs erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto. Diese Lage ist ebenso ein Paradies für Pferdeliebhaber – eine Vielzahl an Reitclubs und Reitställen erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten mit dem Rad oder 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Hinweis:

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap