Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in der Porzellangasse

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

In der begehrten Porzellangasse, mitten im traditionsreichen Servitenviertel des 9. Bezirks, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit einer optimalen Raumaufteilung – perfekt für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Raumaufteilung:



Wohnzimmer – zentraler, heller Lebensmittelpunkt


2 Schlafzimmer – bestens geeignet als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice


Getrennte Küche – ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten


Badezimmer – mit Badewanne


Separates WC – für zusätzlichen Komfort


Zusätzliches Halbes Zimmer – flexibel nutzbar als Arbeitsbereich, Abstellraum oder begehbare Garderobe



Highlights der Wohnung:



Klassischer Altbau-Charakter in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens


Gut geschnittener Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich


Helle Räume durch großzügige Fensterflächen


Top-Lage im Servitenviertel – charmante Gassen, Cafés, Restaurants und Nahversorgung direkt vor der Tür



Lage – Porzellangasse / 9. Bezirk:
Die Porzellangasse zählt zu den schönsten Wohngegenden Wiens: Der charmante Servitenmarkt, zahlreiche Lokale, Geschäfte und Kulturangebote sorgen für ein besonderes Flair. Der Donaukanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Sport ein.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4-Station Roßauer Lände, Straßenbahnen (D, 1, 5, 33) und Buslinien sind schnell erreichbar – die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.

 

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
? db@fermoso.at
? +43 676 926 1529Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap