Sanierungsbedürftige Wohnung | bis zu 6 Zimmer | Nähe U6 Josefstädter Straße & Alser Straße

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Altbauwohnung mit viel Potential im 1. Stock (Mezzanin) mit bester Anbindung

 

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser schönen & ruhigen Wohnung im attraktiven, zentralen 8. Wiener Gemeindebezirk.

 

ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG


separates WC
Räume zentral begehbar
großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss
bis zu 5 Schlafzimmer möglich
ursprünglicher Zustand blieb erhalten (Parkett, Flügeltüren, Vertäfelungen, Kastenfenster,...)
großes Bad
Raumhöhe 3,24m


 

Die Wohnung bietet eine sehr gute Basis für eine Generalsanierung und wir stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


Die monatlichen Betriebskosten betragen rd. EUR 254,-- inkl. USt.

Hinzu kommt ein monatlicher Betrag für die Reparaturrücklage in Höhe von rd. EUR 196,--.


 

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in einer sehr beliebten Gegend, in der Breitenfelder Gasse.

In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Josefstädter Straße, in ca. 5 Gehminuten sind Sie bei der U6 Alserstraße. Des Weiteren genießen Sie mit der Straßenbahn 1 und 43 auch zusätzlich zur U-Bahn eine sehr gute öffentliche Anbindung in Richtung Innenstadt.

Der wunderschöne 8. Bezirk bietet neben einer Top Anbindung an die City auch beste Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar. Außerdem warten vielfältige Freizeitangebote und Lokale, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe auf einen Besuch. Der nahegelegene Hamerlingpark bietet Erholung im Grünen und einen Spielplatz nicht einmal 10 Gehminuten entfernt. 

 

INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <125mApotheke <300mKlinik <175mKrankenhaus <325mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <175mUniversität <700mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <200mEinkaufszentrum <925mSonstigeGeldautomat <225mBank <225mPost <225mPolizei <125mVerkehrBus <300mU-Bahn <125mStraßenbahn <150mBahnhof <325mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap