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Gleich losstarten – Ihr perfekt geführter Kindergarten wartet auf Sie!

Top ausgestatteter, voll ausgelasteter Kindergarten in der Donaustadt – sofort übernehmbar!

Sie möchten ohne Anlaufzeit in eine erfolgreiche pädagogische Einrichtung einsteigen? Dann ist diese Übernahmechance genau das Richtige. Dieser liebevoll geführte Kindergarten überzeugt durch exzellente Ausstattung, eingespieltes Fachpersonal, beste Lage und großes Wachstumspotenzial.

Warum diese Gelegenheit einzigartig ist

? Sofort startklar – alles vorhanden



Vollausgestatteter Kindergarten mit 700 m² Indoor + 700 m² Outdoor


Unbefristetes Mietverhältnis


Bestehender Kundenstock


Derzeit 3 voll ausgelastete Gruppen – auf 5 Gruppen erweiterbar


Alles ist vorbereitet, organisiert und betriebsbereit



?‍? Professionelles, langjähriges Team

Ein eingespieltes, verlässliches Team sorgt für einen reibungslosen Betrieb:



3 Pädagog:innen


3 Assistent:innen


2 Sprachpädagog:innen (Englisch & Spanisch)


1 Sportpädagog:in


1 Koch/Köchin (täglich frisch gekocht)


1 Reinigungskraft



? Räumlichkeiten, die begeistern



5 liebevoll gestaltete Gruppenräume für Kinder von 0–6 Jahren


Jede Gruppe mit eigenem Sanitärraum


Kindgerechte Toiletten & Waschbecken


Wickelbereich für die Kleinsten


2 Kinder-Garderoben


Personal-Garderobe mit absperrbaren Spinden + 2 WCs


2 Abstellräume (Spiele/Bastelmaterial, zusätzl. Kühlschränke & Waschmaschine)


Großzügiger Stauraum für Vorräte & Materialien


Voll eingerichtetes Büro


Eigene Küche – täglich frisch gekocht



? Traumhafter Outdoor-Bereich

Der riesige Garten ist ein echtes Highlight:



Rutsche, Schaukeln, Sandkiste, Wippe


Pflanzbeete für eigenen Gemüseanbau


Abstellraum für Outdoor-Spielzeug, Fahrzeuge & Roller


2 zusätzliche Abstellräume für Kinderwägen & Fahrräder


8–10 Autoabstellplätze für das Personal



? Perfekte Lage in der Donaustadt

Die Donaustadt zählt zu den dynamischsten und familienfreundlichsten Bezirken Wiens – ideal für pädagogische Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe: BILLA, SPAR, Apotheken, Ärzte, Volksschulen, Freizeitmöglichkeiten

Top Verkehrsanbindung: Buslinien 88A, 99A, 99B, N20 Mit dem 26A zur U1 Kagran

? Warum genau jetzt zugreifen?



Stark wachsender Bezirk mit hoher Nachfrage


Moderne Wohnprojekte & internationale Urbanität (UNO-City, Seestadt Aspern)


Hohe Lebensqualität & viel Grün


Kindergarten ist voll ausgestattet, voll ausgelastet und sofort weiterführbar


MEHR als alles da!



Spiele, Bastelmaterial, Bücher, Musikinstrumente, Turngeräte, stapelbare Schlafbetten und vieles mehr sind bereits vorhanden.

Eine Chance, die nicht oft kommt.

Ideal für Pädagog:innen, Betreiber:innen oder Investor:innen, die ohne Verzögerung in ein funktionierendes, hochwertiges Konzept einsteigen möchten.

 

? Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen.

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Susanne Kusbach
Mobil: 0676/790 81 82
Email: kusbach@mb-immobilien.at

 

> > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! < < 
 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

 

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap