103.48 m² 469.000 € 4 Zimmer

Großzügige 4-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse & Garage

01.05.2026

Objekt Standort

A-1220 Wien

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 5420/7705
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    469.000 €
  • Wohnfläche
    103.48 m²
  • Nutzfläche
    111.32 m²
  • Zimmer
    4
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Barrierefrei
  • Rolladen
  • Garage
  • Abstellraum

Freiflächen

  • Terrasse

Beschreibung

Großzügige 4-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse & Garage

Zentral begehbare DG-Wohnung in ruhiger Esslinger Zentrumslage!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen ca.103,48 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für modernes und komfortables Wohnen.

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Freizeitgestaltung bietet. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight ist die Westterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende verbringen oder Ihren Morgenkaffee im Freien genießen. 

Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesenböden, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Zentralheizung mit Fernwärme garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Für höchsten Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnetage bringt.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt.

Folgende Highlights sind besonders erwähnenswert: 


Schöne Wohnküche mit gemütlicher Essecke
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen, westseitigen Terrasse.
Großes Badezimmer mit  Bad.
Abstellraum.
Garagenplatz inklusive.
Fernwärmezentralheizung


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <2.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Rudolf Rain-Chot

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

Energie/Heizung

Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

HWB (kWh/m²/Jahr): 65

HWB Energieklasse: C

fGEE: 1.39

fGEE Energieklasse: C

Anbieter

Agent Name

Rudolf Rain-Chot

info@roderickscherer.com

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