Charmante Altbauwohnung in Hofruhelage nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, hofseitig gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,27 m² im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses aus dem Jahr 1911 und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Innenhof sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten oder Anleger und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


Vorzimmer / Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer mit ca. 20 m²
Kompakte Küche
Separater Raum mit ca. 7 m² (ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
Badezimmer mit Dusche und WC


Ausstattung


Hofseitige Ruhelage
Lift im Haus
Altbauflair
Brandneue Brennwerttherme
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Kellerabteil zugehörig


Lage & Infrastruktur

Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie beste öffentliche Anbindung.


U3 Station Kardinal-Nagl-Platz nur ca. 100 Meter entfernt
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Schulen, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
Herz-Jesu Krankenhaus in der Umgebung


Öffentliche Verkehrsanbindung


U-Bahn: U3
Buslinien: 77A, N75


Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis: € 189.000,-

Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (€ 43,76) und USt: € 146,60

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr Uyar
Telefon: 0699 17105918
E-Mail: uyar@immobilienquartier.at


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap