Ab 1.000m²: Ihr neuer Standort mit perfekter Anbindung – Flexibles Grundstück in 1230 Wien

Objekttyp:
Gewerbeimmobilie / Lager- und Produktionsflächen

 

Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Triester Straße ist eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine optimale Anbindung an das Straßennetz sowie an die A2-Südautobahn. Durch die zwei Zufahrtsmöglichkeiten – eine direkt von der Triester Straße und eine über die Otto-Mauer-Gasse bzw. Hungereckstraße – ist das Areal besonders flexibel nutzbar.

 

Objektbeschreibung:
Diese vielseitig nutzbaren Gewerbe- und Lagerflächen eignen sich ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion oder Handel. Das Grundstück ist leer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Logistik oder Gewerbezwecke.

 

Ausstattung & Merkmale:



Großzügige Freifläche für Lagerung oder Gewerbenutzung


Zwei Zufahrten für flexible Anlieferung und Erreichbarkeit


Gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten


Strom/Starkstromanschluss vorhanden


Parkmöglichkeiten direkt auf dem Areal



 

Konditionen:



Miete (netto): 2.500 € / Monat


Betriebskosten (netto): 350 € / Monat


USt. (20%): 570 € / Monat


Gesamtmiete (brutto): 3.420 € / Monat


Kaution: 3 Monatsmieten


Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.


Mietdauer: 1 - 2,5 Jahre



 

Besichtigung & Kontakt:
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Hada Real GmbH

Herr Aldin Dacic

00436641020155

office@hada-real.eu

https://www.hada-real.eu


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap