TOLLES INVESTMENT - BANKFILIALE UNBEFRISTET VERMIETET

Investment mit beständigem Mieter

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet sehr gut vermietetes Geschäftslokal mit bonitätsstarkem Mieter in perfekter Lage des 23. Bezirk´s. Das Haus ist saniert und in einem zeitgemäßen Zustand. Das Haus wurde 1974 erbaut und ist in einem sehr guten zeitgemäßen Zustand, die letzte Renovierung und ein neuer Innenausbau wurden 2019 gemacht. Die Bank hat das Lokal bereits seit 2013 unbefristet angemietet, wodurch ein langfristiger und verlässlicher Partner als Mieter wodurch sich diese Investition als absolut attraktiv gestaltet.

Die Räumlichkeiten sind daher dementsprechend hochwertig, modern und gepflegt. Die Vermietung des Geschäftslokals gewährleistet konstante und langfristige Erträge, die Jahresnettomiete beträgt im moment EUR 52.858,88. Durch die jährlichen Mieteinnahmen ergibt sich somit eine Rendite von ca. 4,80% p.a. Ein Asset Deal ist ebenfalls möglich. Alle Instandhaltungskosten, öffentliche Abgaben und Verwaltungskosten etc. werden vom Mieter getragen, die Miete wird jährlich indexiert.

Nutzen Sie die Chance auf ein smartes Investment mit guter Rendite und einer renommierten Bank als verlässlichen Vertragspartner.

Highlights & Details


Verlässlicher bonitätsstarker Mieter
Unbefristeter Mietvertrag
Nutzfläche 527,2 m²  (Erdgeschoß 359,65 m², 167,70 m²  Keller)
Bester Erhaltungszustand
Asset Deal
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap