Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten | Dachgeschossausbau | Attraktiver Preis

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten

23 Einheiten | Großes Ausbaupotenzial | Einreichplanung in Arbeit

Dieses Zinshaus in urbaner Lage des 10. Bezirks bietet Investor:innen eine spannende Gelegenheit zur Weiterentwicklung. Mit einem hohen Leerstand, befristeten Mietverhältnissen und einem bereits in Planung befindlichen Dachgeschoßausbau eignet sich die Liegenschaft ideal für eine umfassende Revitalisierung und Wertsteigerung.


Eckdaten im Überblick



Anzahl der Einheiten: 23 Wohnungen


Bestandsnutzfläche: ca. 1.263 m²



davon Leerstand: 848 m²


davon befristet vermietet: 74 m²


davon unbefristet vermietet: 341 m²




Dachgeschoß-Potenzial: ca. 622 m²


Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.886 m²




Kaufpreis & Kennzahlen



Kaufpreis: € 3.650.000


Kaufpreis / m² Bestandsfläche: € 2.890


Kaufpreis / m² erzielbare NFL: € 1.936




Ertrag & Status



Mietertrag IST (p.a.): € 18.954


Rendite IST: ca. 0,52 %


Projektstatus: Einreichplanung in Vorbereitung



Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und Details zur Liegenschaft auf Anfrage.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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