orea | Private Wohlfühloase: Hofhaus mit Pool und Sauna im 21. Bezirk

Zum Verkauf steht ein besonderes Hofhaus in ruhiger Innenhoflage des 21. Wiener Gemeindebezirks, gelegen in der Leopoldauer Straße. Diese Immobilie bietet ein seltenes Wohnkonzept, das Privatsphäre, großzügige Außenflächen und exklusive Ausstattungsmerkmale miteinander verbindet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 92 m². Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ebenfalls ca. 92 m², die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Besonders hervorzuheben sind der private Swimmingpool auf der Terrasse sowie die Sauna direkt im Wohnbereich – eine Kombination, die ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlerlebnis schafft und den Alltag zu einem kleinen Urlaub zu Hause macht.

Highlights der Immobilie:



Ruhige Hoflage mit viel Privatsphäre


Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen


2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung


Großzügige Terrasse mit ca. 92 m²


Privater Swimmingpool auf der Terrasse


Sauna im Wohnbereich – Wellness im eigenen Zuhause


Seltene Gelegenheit im 21. Bezirk



Die Kombination aus großzügigem Innenbereich und außergewöhnlicher Außenfläche macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum mitten in der Stadt.

Die Lage in der Leopoldauer Straße bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgt die Innenhoflage für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein außergewöhnliches Zuhause legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <750mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap