*NEU* Sanierte 2-Zimmer Wohnung beim Clemens Hofbauer Platz

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in ruhiger Lage? 

Hier sind Sie richtig! 

Projektbeschreibung: 

Die Wohnung befindet sich in einem typischen Altbaugebäude direktem Blick auf den "Clemens-Hofbauer-Park" sowie die Kirche. Geplant ist, dass das Haus revitalisiert wird. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus wird ein neuer Lift verbaut, die Leitungen erneuert, eine neue Zentralheizung (Wärmepumpe) verbaut und das Stiegenhaus wieder auf Vordermann gebracht. Sämtliche Verbesserungsmaßnahmens und bereits im Kaufpreis inkludiert! Damit ist die Wohnung in Hinblick auf die Zukunft eine gute Wertanlage. 

Details Wohnung: 

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit insgesamt 50 m2 Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, diverse Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Durch die Erneuerung des Badezimmers erstrahlt diese Wohnung in ihrem vollstem Glanz. 

Lage: 

Die Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals, in unmittelbarer Nähe zum Clemens-Hofbauer-Park. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien ist eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Bezirke gewährleistet. Auch der Bahnhof Hernals und die U-Bahn-Linie U6 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Clemens-Hofbauer-Park bietet eine angenehme Grünfläche zur Erholung und für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre. Zusätzlich laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Umgebung zum Verweilen ein. 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap