120.33 m² 995.000 € 2 Zimmer

Erstbezug Dachausbau - Nähe Währinger Straße!

16.08.2024

Objekt Standort

Gymnasiumstraße , A-1180 Wien

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 1818311
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    995.000 €
  • Wohnfläche
    120.33 m²
  • Zimmer
    2
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Freiflächen

  • Terrasse

Beschreibung

Erstbezug Dachausbau - Nähe Währinger Straße!

PROJEKTDATEN

1180 Wien, Gymnasiumstraße 28

Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. 

Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert.

2. Dachgeschoss/ Top 31:


73m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit 14m²
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Separates WC
Vorraum


Im 1. und 2.Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert.


4 topsanierte Altbauwohnungen
1.DG: 4 Dachwohnung / Neuausbau
2.DG: 2 Dachwohnung / Neuausbau
34 m² bis 118 m2 Wohnfläche
2 – 3 Zimmer Wohnungen
Teilweise mit Freifläche
Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung)


AUSSTATTUNG


Moderne duale Hauszentralheizung 
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe)
Fußbodenheizung (- kühlung)
Klimaanlage
Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
Eichenparkettböden
Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)
Gegensprechanlage
Neuer Personenlift
Fahrradabstellraum


Öffentliche Verkehrsmittel:

* Straßenbahn: 40, 41
* Autobus Linie: 37A, 40A
* U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße
* U-Bahn: U6 - Währinger Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Claudia Claudia

Ticon Immobilienservice

sailer@ticon.cc

Energie/Heizung

Befeuerung:

Anbieter


Anfragen

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