PROVISIONSFREI- Modernes Erstbezugs-Juwel: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia an der alten Donau!

WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN!

Da es wieder leichter wird, den Traum einer Eigentumswohnung zu erfüllen, dürfen wir Ihnen folgende Neubauwohnung anbieten. Jetzt zuschlagen , solange es noch  genug Wohnungen gibt.  Baurecht ! Ein Thema, das in der Immobilienbranche an Relevanz gewinnt. Lange galt der Erwerb von Grundstücken als alternativlos, doch steigende Bodenpreise und regulatorische Herausforderungen machen Baurechtsmodelle für Wohnungskäufer zunehmend attraktiv. Diese schon  fertiggestellte im zweiten Stock liegende sehr hochwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf . Mit ca. 43,50 m2  Wohnfläche, und einer ca.3,95 m2 großer Loggia bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.

 

Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung (Wasser - Wärmepumpe) wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. 

 

 

Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:

  www.flow.wien


 

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 266.000.-

 

Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 117,97.-

Die Warmwasserkosten sind aktuell Brutto EUR.16,43.-  und die Heizkosten sind aktuell  Brutto EUR. 30,83.-

Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 24.- im Monat.

Mit Baurechtszins  beträgt aktuell Euro. 130,50.-

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap