Mit Eleganz, Charm und Balkon - Erstbezug nach Sanierung im Meidlinger Cottage! 8,5m² Westbalkon!

Eingebettet in idyllischer Grünruhelage gelangt diese großartig geschnittene rund 63m² große 3 Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf. Sie liegt im Hochparterre eines äußerst gepflegten Hauses und weiß zu überzeugen. Die behutsame und durchdachte Sanierung weiß zu überzeugen. Tolle Raumhöhen, hochwertige Echtholzparkettboden und viele weitere altbautypische Attribute verleihen dieser Immobilie umgehend ein angenehmes Wohngefühl. Das Zentrum der Wohnung bildet das rund 20m² große Erkerzimmer, wo sich auch der Ausgang auf das absolute Highlight der Wohnung befindet - den rund 8,5m² großen, westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den hauseigenen Garten. Im angrenzenden, ca. 13m² großen Küchenraum sind alle Anschlüsse vorhanden, um Ihre Traumküche zu schaffen. Idealer Weise sind alle Räumlichkeiten über den geräumigen Vorraum zu betreten. Das ungefähr 14m² große Zimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie mit einem Waschtisch versehen worden. Die separate Toilette komplettiert das attraktive Immobilienangebot.

Die Gartennutzung ist für alle Wohnungseigentümer des Hauses möglich. 

Der moderne und hochwertige Ausbau des Dachgeschoßes wird zeitnah umgesetzt. Im Zuge des Ausbaus wird auch ein Aufzug im Stiegenhaus eingebaut werden - Einen Nutzung des Aufzugs wird nach einer entsprechenden Vereinbarung mit dem Errichter möglich sein. 

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Erkerzimmer mit Balkon
- Küchenraum
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap