Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!

Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!

Sanierungswohnungen in Wiens erstem Supergrätzl – modernes Wohnen mit einzigartigem Potenzial.

Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit im aufstrebenden Supergrätzl Favoriten, Wiens innovativstem Stadtentwicklungsprojekt im 10. Bezirk. Hier erwarten Sie 17 Sanierungswohnungen zwischen 20 und 70 m² – ideal für Eigennutzer:innen, die ihr neues Zuhause gestalten möchten, oder Investor:innen, die von einer zukunftsträchtigen Lage profitieren wollen. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort mit einem visionären Wohnkonzept, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit fördert.

Ihre Vorteile:


Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität.
Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer:innen und Investor:innen mit Weitblick.
Vielseitige Nutzung: Insgesamt 17 Wohnungen, die zwischen 20 und 70 m² groß sind. Einheiten können flexibel zusammengelegt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt.
Moderne Infrastruktur: Die allgemeinen Teile des 4-geschoßigen Objekts sind bereits saniert, inklusive neuer Elektrik, Zentralheizung, Hängedecken und erneuerten Wassersteigleitungen.


Das Supergrätzl – ein Vorzeigeprojekt für Nachhaltigkeit und Lebensqualität:


Verkehrsberuhigte Zonen und innovative Cooling-Maßnahmen für ein angenehmes Klima.
Optimierte Infrastruktur für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.


Verfügbare Einheiten:

+ TOP 1.  Wohnfläche: ca. 17,93m² / Kaufpreis: € 64.000.- 

+ TOP 4.  Wohnfläche: ca. 24,51m² / Kaufpreis: € 84.000.- 

+ TOP 5.  Wohnfläche: ca. 26,40m² / Kaufpreis: € 84.000.- 

+ TOP 9   Wohnfläche: ca. 54,52m² / Kaufpreis: € 174.000.- 

+ TOP 12 Wohnfläche: ca. 20,70m² / Kaufpreis: € 73.000.- 

+ TOP 13 Wohnfläche: ca. 44,33m² / Kaufpreis: € 169.000,-

+ TOP 14 Wohnfläche: ca. 29,40m² / Kaufpreis: € 99.000.- 

+ TOP 15 Wohnfläche: ca. 57,50m² / Kaufpreis: € 184.000.- 

+ TOP 16 Wohnfläche: ca. 41,25m² / Kaufpreis: € 134.500.- 

+ TOP 17 Wohnfläche: ca. 28,00m² / Kaufpreis: € 89.000.- 

+ TOP 18 Wohnfläche: ca. 20,65m² / Kaufpreis: € 79.000.- 

+ TOP 19 Wohnfläche: ca. 40,54m²/ Kaufpreis: € 149.000.- 

+ TOP 21 Wohnfläche: ca. 54,00m² / Kaufpreis: € 187.000.- 

+ Top 22  Wohnfläche: ca. 42,08m² / Kaufpreis: € 139.000.- 

+ TOP 23+24 Wohnfläche: ca. 48,63m² / Kaufpreis: € 179.000.- 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap