81.95 m²
470.000 €
3 Zimmer
LIEBEVOLL GESTALTETER TERRASSENTRAUM IN RUHELAGE !!
03.09.2023
Objekt Standort
A-1220 Wien
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 779-
VergabeartKauf
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Kaufpreis470.000 €
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Wohnfläche81.95 m²
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Nutzfläche134 m²
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Zimmer3
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Garage
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Möbeliert/Teilmöbeliert
Freiflächen
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Balkon
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Terrasse
Beschreibung
LIEBEVOLL GESTALTETER TERRASSENTRAUM IN RUHELAGE !!
Diese durchdachte und mit Stil angeordnete Dachterrassenwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage, befindet sich in einer sehr schönen Wohnsiedlung mit 175 Wohneinheiten und bietet noch dazu ein sehr freundliches Wohnklima. Eigener Wohnungseingang, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Dachterrasse zur Benutzung mit ca. 45m2 verbinden höchste Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Das Objekt überzeugt durch 3 Zimmer und einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Fenster und Fliesen ausgestattet. Ein Tiefgaragenparkplatz (nicht im Eigentum) und der Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage, runden dieses Angebot ab. Das besondere Highlight ist die großzügige nicht einsehbare Dachterrasse, die Ihnen erlaubt flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren.Worauf warten Sie, Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an !!!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
alles in sehr guten und neuwertigen Zustand
eigener Haus,- bzw. Wohnungseingang
teilweise schöne große Marmorfliesen
sonnig und liebevoll ausgestattete Dachterrasse mit ca. 45m2
von Vorraum mit Wendeltreppe zur Dachterrasse
Küche inkl. E-Geräte im Kaufpreis inkl.
2 Markisen (Balkon und Dachterrasse)
Weintraubenbeschattung und rundum Sichtschutz
Dusche mit Warm und Kaltwasser und LED Beleuchtung auf der Terrasse
Anschluss für Kamin vorhanden
sehr ruhig jedoch zentrale Lage
Tiefgaragenparkplatz nicht im Eigentum sondern zur Miete
ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien
faton.asllani@la-homes.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme