++NEU++ 4-Zimmer ERSTBEZUG mit getrennter Küche und 6m² Balkon, sehr guter Grundriss, gute Ausstattung!

Diese wunderschöne,  89m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei Badezimmer mit zwei Toiletten und einen tollen ca. 6m² großen Balkon.

toller Grundriss!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

optimaler Grundriss! alles getrennt begehbar! 


Vorraum 
getrennte Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Badezimmer mit Wanne und WC
Wohnzimmer 
Balkon mit ca. 6m² (komplett hofseitig)
Schlafzimmer
Kabinett
Kabinett


(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Die Wohnung wurde gerade generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. (siehe aktuelle Fotos)

Ausstattung:


Sicherheitstüren
Parkettboden
Markenamaturen
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung


Haus:

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus mit Aufzug! 

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend (Klausgasse) gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

genaue Lagebewertung verfügbar!!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahn 46 und die U 3 Station "Ottakring" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 439.000.

Vertragserrichtung und Abwicklung: Renner Wildner Bauer Rechtsanwälte, Gonzagagasse 11, A -1010 Wien, 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

Die monatlichen Kosten ( Betriebskosten, Reparaturfondzahlung und Umsatzsteuer) belaufen sich auf ca. EUR 3,20/m².

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

pr@adonia-immobilien.at

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