Märchenhaftes Wohnen Mitten in Liesing! 3-Zimmerwohnung mit Garage, Terrasse und Großzügigen Fensterfronten | mit Klimaanlage und Fußbodenheizung | Ruhige Wohnanlage Baujahr 2019 | mit Pool, Sauna, Fitness, Spielplatz, Outdoor- und Indoorbereichen

Märchenhaftes Wohnen Mitten in Liesing! 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Großzügigen Fensterfronten | mit Klimaanlage und Fußbodenheizung  | Garage | Ruhige Wohnanlage Baujahr 2019 | Grünraum mit Pool, Sauna, Fitness, Spielplatz, Outdoor- und Indoorbereichen

 

Im Herzen des 23. Bezirks befindet sich diese hochwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung, die im 5. Stock eines 2019 erbauten Neubaus liegt. Mit einer großzügigen Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den Wienerwald und die Burg Perchtoldsdorf bietet, sowie zahlreichen modernen Annehmlichkeiten, ist dieses Zuhause ideal für Paare und kleine Familien.

 

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die mit außergewöhnlichen Extras wie einem Dachpool, eine Sauna, einem Fitnessraum und großzügigen Freiflächen punktet. Die ruhige Lage in einer autofreien Zone direkt am Liesingbach verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair.

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

 


Alle Zimmer sind zentral begehbar
Tiefgarage: Inklusive Stellplatz mit Vorbereitung für E-Auto-Anschluss
Klimaanlage und Sonnenschutz vorhanden
Fußbodenheizung
1 Terrasse: ca. 12 m² mit Süd/Ost-Ausrichtung und ganztägiger Sonne 
Wohnzimmer: mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer: mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad und WC
Küche: moderne, hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten
Fenster: Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
Klimaanlage: vorhanden
Heizung: Hauszentralheizung
Extras: Schwimmbad, mehrere Dachterrassen, Waschküche, Sauna, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielraum mit Küche
Kellerabteil: 2 m² Stauraum
Baujahr: 2019
Lage: absolute Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung


 

 

Highlights der Wohnhausanlage:


Dachpool: Großzügiger Pool mit 360° Blick über Wien
Freiflächen: Begrünte Wiesen und Relax-Bereiche am Dach
Saunabereich: Mit gemütlichen Relaxliegen
Fitnessraum: Modern ausgestattet, mit Blick auf den Wienerwald
Kinderspielplatz & Kindergarten: Direkt in der Anlage integriert
Abstellräume: Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Erholungsgebiet Liesingbach: Nur wenige Schritte entfernt


 

Diese Traumwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre ideale Ausrichtung. Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie helle Räume und eine traumhafte Aussicht. Die Terrasse lädt dazu ein, bei einem Kaffee die Morgensonne zu genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Wohnhausanlage bietet mit ihrem Dachpool, den Freiflächen und der Sauna ein luxuriöses Wohnerlebnis. Familien profitieren von der kinderfreundlichen Umgebung mit Spielplatz und Kindergarten, während Naturbegeisterte das nahegelegene Liesingbach-Erholungsgebiet schätzen werden.

 

Wohnfläche: ca. 75 m2 + Terrasse 12 m2  + Kellerabteil 

Kaufpreis: € 530.000 

Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden

Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: ca. € 349

Bezug: nach Vereinbarung 

 

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

 

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

 

o Grundbuchauszug

 

o Wohnungseigentumsvertrag

 

o Nutzwertgutachten

 

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <6.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap