Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!

Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!

Sanierungswohnungen in Wiens erstem Supergrätzl – modernes Wohnen mit einzigartigem Potenzial.

Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit im aufstrebenden Supergrätzl Favoriten, Wiens innovativstem Stadtentwicklungsprojekt im 10. Bezirk. Hier erwarten Sie 17 Sanierungswohnungen zwischen 20 und 70 m² – ideal für Eigennutzer:innen, die ihr neues Zuhause gestalten möchten, oder Investor:innen, die von einer zukunftsträchtigen Lage profitieren wollen. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort mit einem visionären Wohnkonzept, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit fördert.

Ihre Vorteile:


Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität.
Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer:innen und Investor:innen mit Weitblick.
Vielseitige Nutzung: Insgesamt 17 Wohnungen, die zwischen 20 und 70 m² groß sind. Einheiten können flexibel zusammengelegt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt.
Moderne Infrastruktur: Die allgemeinen Teile des 4-geschoßigen Objekts sind bereits saniert, inklusive neuer Elektrik, Zentralheizung, Hängedecken und erneuerten Wassersteigleitungen.


Das Supergrätzl – ein Vorzeigeprojekt für Nachhaltigkeit und Lebensqualität:


Verkehrsberuhigte Zonen und innovative Cooling-Maßnahmen für ein angenehmes Klima.
Optimierte Infrastruktur für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.


Verfügbare Einheiten:

+ TOP 1.  Wohnfläche: ca. 17,93m² / Kaufpreis: € 64.000.- Winteraktion: € 60.672.-

+ TOP 4.  Wohnfläche: ca. 24,51m² / Kaufpreis: € 88.000.- Winteraktion: € 85.785.-

+ TOP 5.  Wohnfläche: ca. 26,40m² / Kaufpreis: € 86.000.- Winteraktion: € 84.480.-

+ TOP 6.  Wohnfläche: ca. 20,10m² / Kaufpreis: € 68.000.- Winteraktion: € 64.320.-

+ TOP 9   Wohnfläche: ca. 54,52m² / Kaufpreis: € 178.000.- Winteraktion: € 174.464.-

+ Top 10+11 Wohnfläche: ca. 66,11m² / Kaufpreis: € 216.000.- Winteraktion: € 211.552.-

+ Top 12  Wohnfläche: ca. 20,70m² / Kaufpreis: € 75.000.- Winteraktion: € 72.450.-

+ TOP 13+14 Wohnfläche: ca. 70,81m² / Kaufpreis: € 245.000.- Winteraktion: € 240.754.-

+ TOP 15 Wohnfläche: ca. 57,50m² / Kaufpreis: € 192.000.- Winteraktion: € 189.750.-

+ TOP 16 Wohnfläche: ca. 41,25m² / Kaufpreis: € 141.000.- Winteraktion: € 136.125.-

+ TOP 17 Wohnfläche: ca. 28,00m² / Kaufpreis: € 96.000.- Winteraktion: € 92.400.-

+ TOP 18 Wohnfläche: ca. 20,65m² / Kaufpreis: € 75.000.- Winteraktion: € 71.243.-

+ TOP 19 Wohnfläche: ca. 40,54m²/ Kaufpreis: € 146.000.- Winteraktion: € 141.890.-

+ TOP 20 Wohnfläche: ca. 30,41m² / Kaufpreis: € 106.000.- Winteraktion: € 103.390.-

+ TOP 21 Wohnfläche: ca. 54,00m² / Kaufpreis: € 190.000.- Winteraktion: € 183.600.-

+ Top 22  Wohnfläche: ca. 42,08m² / Kaufpreis: € 146.000.- Winteraktion: € 143.000.-

+ TOP 23+24 Wohnfläche: ca. 48,63m² / Kaufpreis: € 175.000.- Winteraktion : € 170.170.-

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap