orea | Außergewöhnliches Hofgebäude mit Pool & Sauna – Ruhelage im 21. Bezirk

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Hofgebäude-Haus in absoluter Ruhelage des 21. Wiener Gemeindebezirks, in der Leopoldauer Straße. Diese besondere Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen und außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² sowie einer ebenso großen Terrasse mit ca. 92 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für alle, die Privatsphäre, Komfort und ein besonderes Wohnambiente schätzen.

Highlights der Immobilie:



Hofgebäude in ruhiger Lage – viel Privatsphäre


Wohnfläche ca. 92 m² auf 2 Etagen


2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung


Großzügige Terrasse mit ca. 92 m²


Privater Swimmingpool auf der Terrasse


Sauna direkt im Wohnzimmer – exklusives Wohngefühl


Seltene Gelegenheit im 21. Bezirk



Das Haus überzeugt durch seine Kombination aus Innen- und Außenbereich und bietet mit Pool und Sauna ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente – ideal zur Entspannung im eigenen Zuhause.

Die Lage in der Leopoldauer Straße bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Anbindung sowie Nahversorgung in der Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie durch die Hoflage ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, oder auch als wertbeständige Investition.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <750mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap