++Bujatti++ Fantastischer 1,5-Zimmer Erstbezug-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf gelangen diese in Generalsanierung befindliche ca. 33 m² große Wohnung mit kleinem Balkon in sehr guter Lage des im 14. Wiener Gemeindebezirks.

In diesem älteren Neubau (laut Plan Baujahr 1957) stehen mehrere Objekte zur Verfügung!

Laut Verkäufer eignen sich diese ideal als Anlageobjekte zur Vermietung! FREIER MIETZINS!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten: 2. Stock ohne Lift (Stiege 2 Top 12)


Vorraum
Kleines Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer 
Kabinett
Balkon


(siehe Grundriss und aktuelle Bilder)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand und kann so wie sie liegt und steht umgehend vermietet werden!

 

Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf:




 


Stiege 1


EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
 PREIS 


EG
1+2
3
55,2
170G
saniert
          399 000


EG
3+4
3
73,05
95G
saniert
          499 000


EG
5
1
25
-
saniert
          159 000


EG
6
1,5
30,03
-
saniert
          179 000


1.OG
7
1
32,88
2,75B
unsaniert
          169 000


1.OG
10
1,5
32,96
3,19B
unsaniert
          179 000


2.OG
13
1,5
32,61
2,75B
saniert
          215 000


2.OG
14
1
27,22
2,75B
saniert
          179 000


2.OG
15
1,5
31,95
3,36B
unsaniert
          159 000


2.OG
16
1,5
32,57
3,19B
unsaniert
          179 000


2.OG
18
1,5
32,61
2,88B
saniert
          215 000


1.DG
22
1,5
30,34
6,65T
saniert
          199 000


Stiege 2


EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
 PREIS 


EG
3
1
29,19
3,31B
saniert
          189 000


2.OG
8
1
27,23
2,85B
saniert
          179 000


2.OG
9
1
28,75
2,75B
saniert
          189 000


2.OG
11
1
27,44
2,94B
saniert
          179 000


2.OG
12
1,5
32,91
3,02B
saniert
          215 000


1.DG
17
1
21,65
4,73T
saniert
          149 000


1.DG
18
1,5
27,79
8,25T
saniert
          189 000




 

Haus:

Die Wohnungen befinden sich im 2. Stock eines gepflegten älteren Neubaus ohne Lift (Baujahr ca. 1957) in der Bujattigasse nahe der Hüttelbergstraße. Es gibt keinen Lift. Das Haus verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien. Vor allem die idyllische Ruhe und das unmittelbare Umfeld mit kleinem Bach und viel Grün direkt vor der Haustüre zeichnen diese Lage aus!

Dennoch sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen in der Umgebung erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Hüttelbergwald, welcher zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Durch die Ubahn (U4 Hütteldorf), Buslinien (43B 50A 50B 52A 52B), sowie die Straßenbahn (49) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 215.000.-

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.250mUniversität <2.000mHöhere Schule <4.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <2.750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <2.250mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap