KLEIN ABER OHO | raumoptimierte Kleinwohnung mit viel Potential | TOP Lage | ruhige Einbahnseitenstraße

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Raumoptimierte Kleinwohnung mit viel Potential, vor einigen Jahren saniert und umgebaut, Top Lage in ruhiger Einbahnseitenstraße

 

ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG


Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Waschbecken, WC & Dusche 
Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile
Galerie mit Schlafbereich
 


Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist wirklich etwas ganz besonderes. Absolut durchdacht und raumoptimiert gestaltet, bietet sie auf 16 m² Grundfläche plus 5 m² "einen Stock höher" alles was das Herz begehrt.

Die Wohnung wurde 2019 umgebaut und saniert. Sie besteht aus einem Vorraum (mit Waschmaschinenanschluss), der Zugang zum Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken bietet sowie einem weiteren Raum. Dieser verfügt über eine kleine Küchenzeile, Platz für den Wohnbereich und über eine Treppe die zur Galerie einen Stock höher führt. Hier ist (durch eine Raumhöhe von fast 4,5 m) der Schlafbereich untergebracht.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wird mittels  Infrarotpanelen beheizt.

 

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das Jahrhundertwendehaus liegt in der Karmeliterhofgasse, einer ruhigen Einbahnstraße, und bietet eine sehr gute Infrastruktur im nahen Umkreis.

Die neu gestaltete äußere Mariahilferstraße liegt direkt vor der Haustüre. Begrünung, Verkehrsberuhigung, breitere Gehsteige und sichere Radwege laden zum Bummeln und zu einem Besuch im Schanigarten ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) und die Mariahilferstraße mit vielen Geschäften sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! 

Öffentlich sind Sie hier ebenfalls bestens angebunden, denn nur ca. 8 Gehminuten entfernt befindet sich der Wiener Westbahnhof (U3/U6, S-Bahn, Straßenbahn). 

Praktischerweise liegt auch ein SPAR nur 3 Gehminuten entfernt.

 

KLINGT INTERESSANT?

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Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <200mKlinik <225mKrankenhaus <1.025mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <375mUniversität <600mHöhere Schule <1.600mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <75mEinkaufszentrum <1.075mSonstigeGeldautomat <425mBank <425mPost <425mPolizei <550mVerkehrBus <150mU-Bahn <450mStraßenbahn <150mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap