Geschäftslokal in Toplage nahe Belvedere – große Auslagenfenster & flexible Nutzung (4. Bezirk)

Geschäftslokal in Toplage nahe Belvedere – große Auslagenfenster & flexible Nutzung (4. Bezirk)

In bester Lage des 4. Bezirks – unweit vom Belvedere – gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal mit großzügiger Fensterfront zur Vermarktung. Die Fläche besteht aus zwei getrennt begehbaren Geschäftslokalen, die zusammengelegt wurden und dadurch ein besonders flexibles Nutzungskonzept bieten – ideal für alle, die Sichtbarkeit, Frequenz und eine repräsentative Auslage schätzen.

Highlights auf einen Blick



Toplage im 4. Bezirk nahe Belvedere


Zwei getrennte Eingänge (ursprünglich zwei Lokale) – gemeinsam oder teilbar nutzbar


Große Fensterflächen – perfekt für Auslage & Branding


Zwei WCs (Damen & Herren) – kundenfreundlich und praktisch


Kochnische – ideal für Mitarbeiter oder kleine Bewirtung


Abstellbereich – für Lager, Material oder Backoffice



Nutzungsmöglichkeiten

Ob Einzelhandel, Showroom, Studio, Kosmetik/Beauty, Dienstleistung, Agentur, Büro mit Kundenverkehr oder ein modernes Konzept mit Front- und Backoffice – die Aufteilung und die zwei Zugänge eröffnen vielseitige Optionen. Die große Fensterfront sorgt dabei für optimale Präsentation und eine starke Außenwirkung.

 


Kontakt

Dean Banovic
? +43 676 926 15 29
✉️ db@fermoso.atNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap