Sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Döbling!

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in 1190 Wien. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und ist bezugsfertig. Die großzügigen Zimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. Die Küche ist voll ausgestattet inklusive Waschmaschine und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche versehen, das WC ist separat über den Vorraum aus zu begehen.

Highlight sind die 2 Balkone mit Blick ins Grüne. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume verfügen über einen Fliesenboden. 

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe von Stationen der Autobuslinie 39A und in weiterer Folge der Straßenbahnlinie 38 und der Schnellbahnlinie S45 gegeben.
Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in fußläufiger Entfernung gesichert.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Küche mit Abstellraum und Waschmaschine inklusive moderner Geräte
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
- 2 Balkone
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap