4-8 Wohnungen im DG aus 1994 | U-Bahn-Nähe | ruhige Seitengasse

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnungen ab sofort zum KAUF an:

8 Kleinstwohnungen im Dachgeschoß mit Bad und WC in der Wohnung und sehr guter öffentlicher Anbindung.

 

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... im 1994 ausgebauten Dachgeschoß dieses Jahrhundertwendehauses im wunderschönen, lebendigen 12. Wiener Gemeindebezirk.

 

ÜBER DIE WOHNUNGEN

RAUMAUFTEILUNG


Grundbücherlich/im Nutzwertgutachten sind 4 Wohneinheiten gewidmet
8 baulich getrennte Einheiten (4 leerstehend, 4 befristet vermietet) entsprechend der Einreichung
teilweise mit Terrassen
1- Zimmer-Wohnungen mit Bad/WC


Die Wohnungen befinden sich im 4. Stock OHNE Lift in einem gepflegten Altbau und sind nach Osten und Westen orientiert.

Das Dachgeschoß wurde 1994 ausgebaut und es wurden baurechtlich 8 Wohnungen bewilligt. Die Wohnungen sind in einem vermietbaren Zustand, bedürfen jedoch teilweise geringen Sanierungsmaßnahmen.

 

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Nur 450 m entfernt befindet sich die U4/U6 Station Längenfeldgasse sowie die U4 Station Margaretengürtel. Diese erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten. Der ausgebaute Bahnhof Wien Meidling (div. Regionalzüge, Züge Richtung Flughafen und Bratislava, etc.) liegt nur 2 U-Bahn Stationen entfernt bzw. bringt Sie auch der Bus 59 A, welcher direkt direkt vor der Haustüre ums Eck hält, zu diesem praktischen Verkehrsknotenpunkt.

Auch für Erholung ist gesorgt: In unweiter Entfernung befinden sich der Haydnpark oder der Wilhelmsdorferpark, mit großem Kinderspielplatz und einer schönen Parklandschaft, die zu Entspannung im Grünen einlädt. Auch das beliebte Theresienbad erreichen Sie zu Fuß in ca. einer Viertelstunde.

Besonders toll ist die Nähe zur neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.

 


KLINGT INTERESSANT? 
DANN MELDEN SIE SICH BEI UNS ...

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <275mKlinik <250mKrankenhaus <850mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <125mUniversität <375mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <300mEinkaufszentrum <825mSonstigeGeldautomat <500mBank <650mPost <125mPolizei <200mVerkehrBus <100mU-Bahn <200mStraßenbahn <325mBahnhof <350mAutobahnanschluss <3.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap