Großzügiges, loftartiges Büro auf 2 Etagen mit Gemeinschaftsterrasse

Büro auf 2 Etagen mit Gemeinschaftsterrase!

Sie suchen nach einem neuen Büro / Atelier oder ihrem persönlichen Arbeitsbereich? 
Zur Vermietung gelangt ab sofort großzügiges Büro in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes. 
 

Eckdaten:
1 OG ohne Lift in einem Altbau (kein barrierefreier Zugang)
2 große Arbeitsräume aufgeteilt auf 2 Etagen
Grosse, hohe, Fenster mit ausreichend Lichteinfall
Bad mit Dusche Waschbecken und WC
Gasetagenheizung
Gemeinschaftsterrasse im oberen Bereich welche mit der Wohnung vis a vis geteilt wird.

Lage und Infrstruktur:
Nähe Spengergasse, Matzleinsdorferplatz. Wiedner Hauptstraße, Margartengürtel. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Befarfs sowie diverse Ämter, Post und Banken in direkter Umgebung. 
Öffentliche Anbindung: Bus: 14A, 12A SBahn: S1, S2, S3, S4, S80

Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und Ust: Euro 1485,36
Kaution: Euro 4.465,- 
Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: Euro 898,72
Provision: 3 BMM zuzüglich 20% UST

Mietdauer: 5 Jahre

Wünschen sie einen persönlichen Besichtigungstermin?! gerne steht ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter +436607051331 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.

Sämtliche Angaben, beruhen auf den Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}