90.71 m²
649.000 €
4 Zimmer
Donau Perle – Wohnen am Park
09.10.2025
Objekt Standort
A-1210 Wien
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 6357-
VergabeartKauf
-
Kaufpreis649.000 €
-
Wohnfläche90.71 m²
-
Zimmer4
-
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freiflächen
-
Balkon
Beschreibung
Donau Perle – Wohnen am Park
Liebe Interessentin, lieber Interessent!Im Neubauprojekt Donauperle in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit über 90 m² Wohnfläche sowie einer Loggia und einem Balkon bietet sie viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und moderne Ausstattung legen.
Wohnfläche: ca. 90,71 m²
Freiflächen gesamt: ca. 8,49 m² (Loggia + Balkon)
Raumaufteilung:
Vorraum (3,44 m²) – einladender Eingangsbereich
Wohnküche (32,24 m²) – großzügig geschnitten, heller Mittelpunkt der Wohnung
Zweiter Vorraum (6,35 m²) – praktische Verbindung zu den Zimmern
Zimmer 1 (10,08 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Büro
Bad/WC (4,81 m²) – modern ausgestattet
Abstellraum (1,53 m²) – zusätzlicher Stauraum
Vorraum (3,96 m²) – separates Verbindungselement
Zimmer 2 (10,20 m²) – hell und vielseitig nutzbar
Bad/WC (6,23 m²) – mit hochwertiger Ausstattung
Zimmer 3 (11,87 m²) – großzügiges Schlafzimmer
Loggia (1,99 m²) – überdacht und geschützt
Balkon (6,50 m²) – für entspannte Stunden im Freien
Highlights:
Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung auf fast 91 m²
Zwei Bäder für höchsten Wohnkomfort
Praktischer Abstellraum
Loggia und Balkon für zusätzliche Lebensqualität
Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise
Barrierefreier Zugang & Lift im Haus
Lage:
Die Bahnsteggasse im 21. Bezirk überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, Straßenbahn, S-Bahn Floridsdorf) ist hervorragend, die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar.
Kontakt:
? 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
? db@fermoso.at
? +43 676 926 1529Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Dean Banovic
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
db@fermoso.at