90.71 m² 649.000 € 4 Zimmer

Donau Perle – Wohnen am Park

09.10.2025

Objekt Standort

A-1210 Wien

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 6357
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    649.000 €
  • Wohnfläche
    90.71 m²
  • Zimmer
    4
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Freiflächen

  • Balkon

Beschreibung

Donau Perle – Wohnen am Park

Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Im Neubauprojekt Donauperle in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit über 90 m² Wohnfläche sowie einer Loggia und einem Balkon bietet sie viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und moderne Ausstattung legen.

Wohnfläche: ca. 90,71 m²
Freiflächen gesamt: ca. 8,49 m² (Loggia + Balkon)

Raumaufteilung:



Vorraum (3,44 m²) – einladender Eingangsbereich


Wohnküche (32,24 m²) – großzügig geschnitten, heller Mittelpunkt der Wohnung


Zweiter Vorraum (6,35 m²) – praktische Verbindung zu den Zimmern


Zimmer 1 (10,08 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Büro


Bad/WC (4,81 m²) – modern ausgestattet


Abstellraum (1,53 m²) – zusätzlicher Stauraum


Vorraum (3,96 m²) – separates Verbindungselement


Zimmer 2 (10,20 m²) – hell und vielseitig nutzbar


Bad/WC (6,23 m²) – mit hochwertiger Ausstattung


Zimmer 3 (11,87 m²) – großzügiges Schlafzimmer


Loggia (1,99 m²) – überdacht und geschützt


Balkon (6,50 m²) – für entspannte Stunden im Freien



Highlights:



Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung auf fast 91 m²


Zwei Bäder für höchsten Wohnkomfort


Praktischer Abstellraum


Loggia und Balkon für zusätzliche Lebensqualität


Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise


Barrierefreier Zugang & Lift im Haus



Lage:
Die Bahnsteggasse im 21. Bezirk überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, Straßenbahn, S-Bahn Floridsdorf) ist hervorragend, die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar.

Kontakt:
? 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
? db@fermoso.at
? +43 676 926 1529Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
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Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Agent Name

Dean Banovic

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

db@fermoso.at

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