Friseur oder .....

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Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, genauer in der Josefstädter Straße 14.
Die Umgebung ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, umgeben von Geschäften, Büros und Wohngebäuden.
Trotz der zentralen Lage ist das Gebiet gut erreichbar und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Objektdaten


Fläche: 95 m²
Etagen: Erdgeschoss
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung


Ausstattung und Zustand

Das Lokal befindet sich derzeit in einem sehr schlechten Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung.
Dies bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für den neuen Mieter, das Geschäft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zu den notwendigen Arbeiten gehören:


Erneuerung der Bodenbeläge
Sanierung der Wände
Komplette Erneuerung der Sanitär- und Elektroanlagen


Nutzungsmöglichkeiten

Das Lokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten, mit Ausnahme von Gastronomiebetrieben.
Es bietet sich an für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büros, Ateliers oder Showroom.

Gerne senden wir Ihnen einen Plan, weitere Bilder vom derzeitigen Zustand und/oder ein Video

 

Hinweis zur Sanierung

Potenzielle Mieter sollten die Kosten und den Umfang der notwendigen Sanierungsarbeiten berücksichtigen.
Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Geschäftslokal individuell zu gestalten und aufzuwerten.

Schneller zum richtigen Geschäftslokal: hier klicken und zum Video
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <50mApotheke <175mKlinik <625mKrankenhaus <975mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <250mUniversität <425mHöhere Schule <400mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <225mEinkaufszentrum <1.075mSonstigeGeldautomat <175mBank <175mPost <175mPolizei <375mVerkehrBus <175mU-Bahn <225mStraßenbahn <100mBahnhof <200mAutobahnanschluss <3.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap