52.09 m² 1.071,82 € 2 Zimmer

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – 1100 Wien

09.10.2025

Objekt Standort

A-1100 Wien

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 6351
  • Vergabeart
    Miete
  • monatliche kosten
    1.071,82 €
  • Wohnfläche
    52.09 m²
  • Zimmer
    2
  • Provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Freiflächen

  • Balkon

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – 1100 Wien

Liebe Interessentin, lieber Interessent!


Im 10. Bezirk Wiens erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit Nähe zum Zentrum.


Raumaufteilung:




  • Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten




  • Schlafzimmer – hell und ruhig gelegen




  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung




  • Separates WC




  • Vorraum mit Platz für Garderobe




Highlights:




  • Eigener Balkon – ideal für Entspannung im Freien




  • Helle Räume durch große Fensterflächen




  • Moderne Ausstattung mit Parkett und Fliesen




  • Neubau-Qualität, energieeffizient und barrierefrei erreichbar




Lage:
Die Wohnung liegt im 10. Bezirk – einem aufstrebenden Teil Wiens mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.


Kontakt:
? 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
db@fermoso.at
? +43 676 926 1529

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Agent Name

Dean Banovic

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

db@fermoso.at

Energie/Heizung

Befeuerung: Fernwärme

HWB (kWh/m²/Jahr): 15.5

HWB Energieklasse: A

fGEE: 0.65

fGEE Energieklasse: A+

Anbieter


Anfragen

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