Absolute RUHELAGE, sanierte 53 m2 große, ruhige zwei Zimmer Wohnung in Wien Landstraße!

Verkauft wird eine 53 m2 große Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines im Jahr 1962 erbauten Wohnhauses in Wien Landstraße, im Fasanviertel. Die Wohnung wurde vollständig saniert und kann nach Absprache sofort möbliert übernommen werden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- ein geräumiges Vorzimmer
- eine hofseitige zirka 18 m2 große möblierte Wohnküche inkl. neuer Einbauküche
- ein hofseitiges, ruhiges 17 m2 großes Schlafzimmer
- ein verfliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche 
- eine separate Toilette 

Die neuwertige Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden!

Die Wohnung ist sehr gut gelegen und besticht durch ihre hellen Räume und der hofseitigen Ruhelage. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt. Die Böden sind mit Stabparkett und Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet. Das Gebäude wird soeben Wärmegedämmt und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Der Sanierungsanteil für das Objekt beträgt 25.186,39 Euro und wird monatlich in den Betriebskosten mit 196,56 Euro abbezahlt. 

Kosten:

Kaufpreis: 299.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Ust: 154,85 Euro
Reparaturrücklage: 62,61 Euro
Sanierungsdarlehn: 196,56 Euro
 

Öffentliche Verkehrsmittel: 1, O, 18, 71, Wien Rennweg S1, S2, S3, S4, S7

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 oder per Email bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap