3-Zimmer-Traum mit 2 Loggien & eigenem Parkplatz – Top-Lage in Simmering!

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor im 11. Bezirk!

Sie suchen eine helle, gut geschnittene Wohnung mit viel Platz und besonderen Extras?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kaiserebersdorfer Straße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von 87,69 m², zwei Loggien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was man sich zum komfortablen Wohnen wünscht.

 

Highlights dieser Liegenschaft:


Wohnfläche: 87,69 m²
3 Zimmer 
2 großzügige Loggien für entspannte Stunden im Freien
Elektrische Markise für angenehmen Sonnenschutz
Begehbarer Kleiderschrank – ein echtes Raumwunder
Büro/Homeoffice-Bereich – perfekt für modernes Arbeiten von zuhause
Personenaufzug im Haus – bequem erreichbar
Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Fernblick – ideal zum Sonnen oder Relaxen


 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:


Vorraum: 4,25 m2
Wohnküche: 27 m2
WC: 1,25 m2
Bad: 5,16 m2
Loggia + Terrasse: 8,62 m2
Loggia: 8,51m2
Zimmer 1: 17,21m2
Zimmer2 : 19, 87m2
Gang: 6,66 m2
Abstellraum (Büro): 2,37m2
Abstellraum: 4,20 m2


 

Lage:

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn & S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung punktet mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

 

Kaufpreise:

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 349.000,00. 

Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt € 25.000,00. 
Ein zweiter Garagenplatz direkt daneben könnte zusätzlich angemietet werden. 

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung beeindrucken!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap