Stil. Lage. Möglichkeiten | 3-Zimmer Altbau mit optimaler Raumaufteilung

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme & Potenzial im Herzen von Neubau

Diese rund 85 m² große Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1906 vereint klassischen Wiener Charme mit urbanem Lebensgefühl. Die zentral begehbaren Zimmer, hohe Decken (ca. 3,20 m) und der typische Altbaucharakter bieten ideale Voraussetzungen, um ein ganz persönliches Wohnjuwel zu schaffen.

Die Wohnung präsentiert sich derzeit in abgewohntem Zustand – bietet dafür aber hervorragendes Potenzial, um sie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und echten Wert zu schaffen.

Die Lage ist unschlagbar: Im beliebten 7. Bezirk, nur wenige Schritte zu Burggasse und Neubaugasse, mit trendigen Lokalen, Boutiquen und hervorragender Anbindung (U2 Volkstheater, Bus 48A).

Fazit:
Ein Altbau mit Geschichte und Charakter – ideal für alle, die das Besondere lieben und ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten.

 

DAS SCHLÜSSELBRETT


Altbau
1. Stock
3 Zimmer
WFL.: ca. 85m²
Raumhöhe: 3,20m
Gasetagenheizung
Zentral begehbare Zimmer


 

Unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap