Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Laaer Wald 1, 1100 Wien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Laaer Wald 1, 1100 Wien

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

in attraktiver Lage am Laaer Wald 1 im 10. Bezirk erwartet Sie diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,09 m² Wohnfläche und einem Balkon. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und hochwertige Materialien – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung & Flächen

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  Wohnküche: ca. 23,13 m² – großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon

  
  


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  Zimmer: ca. 12,38 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer

  
  


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  Vorraum: ca. 5,04 m² – mit Platz für Garderobe

  
  


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  Abstellraum: ca. 4,55 m² – praktischer Stauraum

  
  


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  Badezimmer: ca. 5,16 m² – modern verfliest

  
  


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  Separates WC: ca. 1,83 m²

  
  


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  Balkon: ca. 4,21 m² – angenehme Freifläche

  
  

Ausstattung

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  Parkettböden in Wohnküche, Zimmer und Vorraum

  
  


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  Verfliesung in Bad, WC und Abstellraum

  
  


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  Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich

  
  


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  Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien

  
  

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laaer Wald, einem der beliebtesten Erholungsgebiete im Süden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ausgezeichnet.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünlage und moderner Architektur.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
? db@fermoso.at
? +43 676 926 1529

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}