Private Luxury Living – Exklusive Wohnung im 5-Sterne-Hotel am Stadtpark

Luxus-Apartment  

Ein Investment der Spitzenklasse: Dieses außergewöhnliche Apartment vereint die Eleganz eines historischen Grand-Hotel-Ensembles mit der Ästhetik moderner Architektur. Die Einheit präsentiert sich als repräsentative Business-Residenz für höchste Ansprüche und bietet ein Ambiente, das sowohl produktives Arbeiten als auch stilvolles Wohnen ermöglicht.

Architektur & Atmosphäre

Die großzügige Raumgestaltung verbindet zeitlose Linienführung mit edlen Materialien. Maßgefertigte Einrichtungselemente, ausgewählte Kunstakzente und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Professionalität und Komfort perfekt vereint.

Investment-Highlights


Exklusiver Komfort und maximale Privatsphäre
Sicherheit und Servicequalität eines internationalen Hotelbetriebs
Grand-Hotel-Charakter mit modernster Infrastruktur
Hochwertige Ausstattung und Business-Standards auf internationalem Niveau


Ausstattungsmerkmale:


Edle Natursteine
Klassisch-moderne Designlinien
Hochwertige Lichtkonzepte
Zeitgemäße Bäder und Küchen
Klimatisierung
Repräsentative Raumaufteilung
Eigene Arbeitsbereiche


Hotel-Services für Eigentümer


Wellnessbereich mit Pool & Whirlpool
Fitness-Club
24/7 Room Service
24/7 Concierge
Tägliche Reinigung
Persönliche Assistenz
Limousinen-Service zum/vom Flughafen
Gepäck- & Porter-Service


 

Raumbeschreibung

Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, eine separat gehaltene Küche sowie zwei einladende Schlafzimmer vervollständigen den repräsentativen Wohnbereich und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Einheit.

Wohnbereich

Der zentrale Wohnraum ist offen gestaltet und mit hochwertigen Sitzmöbeln ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die repräsentative Wirkung des Raumes. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste und entspannte Stunden.

Essbereich

Ein großformatiger Esstisch mit eleganten Stühlen bildet das Herzstück des Essbereichs. Die Positionierung erlaubt sowohl formelle Dinner als auch informelle Meetings in stilvollem Rahmen.

Küche

Die abgetrennte Küche ist funktional und modern ausgestattet. Hochwertige Einbauten und großzügige Arbeitsflächen ermöglichen effizientes Arbeiten – ideal für private Nutzung oder diskrete Bewirtung.

Schlafzimmer 1 & 2

Beide Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten jeweils ein Doppelbett, stilvolle Nachtkästchen und geräumige Kleiderschränke. Die Raumwirkung ist ruhig und privat – perfekt für Erholung oder konzentriertes Arbeiten.

Badezimmer 1 & 2

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Verwendung von Naturstein und edlen Armaturen unterstreicht den luxuriösen Charakter.

Eingangsbereich

Ein kompakter Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche diskret und effizient. Die klare Zonierung sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Orientierung im Apartment.

Lagebeschreibung

Der Standort befindet sich im Herzen der Inneren Stadt, unmittelbar am Wiener Ringstraßenboulevard. Das Umfeld ist geprägt von historischen Palais, internationalen Hotels, Botschaften, gehobener Gastronomie und erstklassigen Geschäftsadressen.

Highlights


Direkt am Stadtpark (2 Minuten zu Fuß)
Neben dem Wiener Marriott Hotel
Wenige Schritte zum Palais Coburg
Fußläufig zur Kärntner Straße, Stephansplatz und Oper
Repräsentative, sichere und ruhige Premiumlage
Direkt im Gebäude befindet sich die Parkring Parkgarage (WIPARK).


Öffentliche Verkehrsanbindung

U‑Bahn:


U4 – Station Stadtpark
U3 – Station Stubentor


Straßenbahn:


Linien 2 und D


Buslinien:


2A, 3A, 4A, 74A, N71, N25 u. a. – Haltestelle Schwarzenbergplatz direkt ums Eck


S‑Bahn / Regionalzüge:


S1, S2, S4, REX1, REX3 – erreichbar über Wien Mitte


Die Lage zählt zu den bestangebundenen Adressen der gesamten Innenstadt.

Erreichbarkeit


Flughafen Wien: ca. 20 Minuten mit Taxi
CAT/ÖBB Railjet ab Wien Mitte: 10 Minuten Fußweg
Direkte Anbindung an die Ringstraße für schnelle Zufahrt in alle Bezirke


 

Weitere verfügbare Einheiten

•             ca. 348 m² | Wohnen

•             ca. 421 m² | Wohnen

•             ca. 158 m² | Bürowidmung

Alle Apartments zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, elegante Raumhöhen und ein Interieur aus, das sowohl privaten als auch geschäftlichen Anforderungen gerecht wird.

 

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter +43 660 442 7200 oder per E-Mail: nj@novel-real.at

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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap